中国经济进入高质量发展的新时代，“美好生活需要”成为各行各业的新定位，转型与创新则是每个企业都在面临的新课题。作为曾经支撑起中国经济高速发展的支柱性产业，房地产行业也经历着转型发展的阵痛。

所谓物竞天择，适者生存，这是一个市场竞争的过程，也是一个自我进化的过程。找到这个行业里当前正在发生积极基因突变、代表未来行业发展方向的样本，可以为生态链条中的参与者提供借鉴和参考，也将为行业发展提供重要的启发和思考价值。

特此策划“蓝光进化论——新时代高质量发展的企业样本观察系列报道”，今日推出“新经济篇”，敬请关注。

新经济篇

蓝光进化论|拥抱新经济 激发未来价值增长点的“关键先生”

“新”风扑面。经济全球性增长困境使新经济引人关注，各行各业也都想搭上新经济快车。对中国房地产市场环境及企业发展而言，亦是如此。

当传统的“拿地-盖房-卖房”商业模式倍显疲软，站在行业洗牌的潮头，房地产市场的新机会何在？房企实现跨越式转型发展的关键点在哪里？

从当前行业来看，各房企抛出不少答案。有掘金存量市场的长租公寓、特色小镇，有享受政策红利的城市更新工程，也有着眼老龄化社会的康养产业，更有当前处于风口浪尖的文旅产业……但上述领域很多仍是传统思维，需要配置高负荷的土地、资本、人力等资源，从长远发展来看欠缺持续的价值活力。

那么，在新的时代背景下，真正具有新经济思维的房地产企业发展路径何在？蓝光希望从智能化与互联网化这两大领域，寻找高质量发展的答案。

智能化思维之变：

共享而不是独占

智能化在房地产行业并不是一个新鲜概念。

近年来，诸多项目都打着智能家居的噱头面世。彼时的智能化领域尚处于初级阶段，表现在对一些家居硬件的控制上，如智能开关、智能窗帘、智能灯光等，尽管简单初级，依然成为不少项目主打的差异化价值卖点。已有不少业内同行意识到，智能化将是一个重要的发展方向和机会，但最先将智能化居住价值引爆的，却是蓝光。

2016年年底，成都雍锦世家横空出世。这是蓝光雍锦系的重磅之作，在高水准精装、景观、服务、产品设计之外，主打“智慧社区”概念，通过一款名为“魔镜”的智能终端，将室内家居、物业管理、社区安防、增值服务等多个生活居住场景，实现集纳与掌控，提供一套充满智能联接的完整居住方案。项目一亮相，立即引爆了行业及市场，被认为是智慧社区的典范样本之一，成为同行研发智慧社区的必看项目，包括金地、阳光城、海伦堡等开发商专程乘飞机前往观摩。而在销售上，该项目更是拔得头筹，创下区域市场话语权。

雍锦世家的出现，让市场认识到智能化+住宅的价值，原来可以被发掘至如此地步。按照蓝光产品研究院首席产品研发师高长靖的说法，主要体现在两大价值突破点。

其一，颜值高。蓝光的智慧社区终端“魔镜”，是蓝光在几十家供应商提供的方案中甄选而来，集聚大屏、高清、防水、触屏等多功能，美观性上佳，与普通的智能控制终端形成明显反差。颜值高的除了“魔镜”，还有一体化按键面板，旋钮式开窗器，乃至各种传感器。这种对外形上的要求，颠覆了行业对智能化功能型的单一认知。

其二，二次集成的开源性。蓝光认为，智能化最核心的价值在于联接，只有将各个智能生活使用场景联接起来，才能实现智能居住的价值。比如，在蓝光的智慧社区网络中，播放音乐、查看天气、家居控制、烟感报警、物业服务、小区安防、邻里交流、电梯预约、医疗预约等多功能场景，都可在魔镜上实现集成控制。

值得强调的是，这些智能功能的集成并非一成不变，而是可以不断升级、开放端口给新生需求，正如手机软件可以不断更新。目前。魔镜背后的软件已经迭代至第10代。蓝光埋下的这个“伏笔”，贴切的诠释了“智能联接”的特征，意味着蓝光的智慧社区可与教育、医疗、零售、旅游等多方面生活服务相联接。目前蓝光的雍锦世家项目，已经在魔镜上与华西医疗专属通道接入，实现智能+医疗的成功结合。

实际上，看到智能化价值潜力的房企不止蓝光一家，但为何蓝光却能成为智慧社区的引领者？回顾蓝光牵手智能化的思考轨迹，一个核心的新经济式思维方式起了重要作用：共享。

在传统的房地产思维理念中，各种资源都集中在开发商手中，由房企提供所有产品与服务，当用这种传统方式做智能化时，便面临寸步难行的尴尬局面：房企只是一味的采购配置智能设备，而没有看到智能化带来的真正价值在于联接——联接各个场景、资源与服务。

蓝光的智慧社区绝不是控制设备这么简单，而是建立一套住宅+服务的体系。在高长靖看来，

智能化需要企业有胆量转变思维。毕竟，这不是一家独大控制的时代，而是一个多方共享的经济环境。在这套体系中，蓝光只是一个平台发起者与建立者，让医疗、教育等外接服务由更专业、优质的机构来提供，让各个领域最好的服务提供者聚在一起满足业主各个方面的需求，利益共享，这才是智慧社区带给业主最大的好处。

的确，房地产卖产品户型的时代已经过去，服务才是未来市场的核心。或许是基于思维方式的转变，蓝光才能比其他企业更快的迈出一步。

互联网思维之进：

得用户者得天下

2017年8月，蓝光全资控股互联网业务子公司蓝裔科技成立，标志着蓝光在互联网领域深耕迈出重要一步。